EXCLUSIVITÉ- SUPERBE PROPRIETE
EXCLUSIVITÉ – Un charme fou! Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété offre un cadre de vie paisible à l’abri de toute nuisance. 10/15 minutes au sud de Vichy, sur la commune de Brugheas, propriété de 277m² habitables sur un parc de 9700m² avec grande piscine. Au rez-de-chaussée: Entrée, vaste salle à manger de 55m² avec cuisine ouverte, salon de 37m² sur terrasse, accès au jardin par une véranda, arrière cuisine/buanderie, suite parentale baignant de lumière (bénéficiant d’une superbe vue dégagée) avec salle d’eau et dressing, WC. Aux étages: 2 suites spacieuses (avec salle de bains privatives) ainsi que 2 chambres avec une salle de bains indépendante, 3 WC. 2 granges en dépendances: 40m² et 107m². Chauffage gaz par citerne, DPE: D (247), consommation estimée entre 6060€ et 8300€/an – Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris.
REMARQUABLE HOTEL PARTICULIER
Remarquable hôtel particulier entièrement rénové bénéficiant d’une vue privilégiée face aux parcs de Vichy. Construit en 1911, le Castel Bourguignon développe 350 m² dont 290 m² habitable sur sous-sol complet avec un ascenseur desservant les 4 niveaux.
Rez-de-chaussée surélevé: entrée avec carreaux de ciment, grand salon (93 m²) traversant, agrémenté d’une cheminée centrale, parquet, murs richement moulurés, grande hauteur sous plafond, cuisine équipée avec piano de cuisson, grande verrière de style sur l’arrière, petit salon avec cheminée (18 m²) ,toilette. Etage 1: chambre parentale (38 m²) avec cheminée et dressing aménagé, baignée de lumière face aux parcs, chambre 2 ou bureau (28,30 m²) terrasse, chambre 3, salle de bains (7,50 m²) baignoire et douche, toilette. Le dernier niveau d’un cachet identique aux autres étages dessert une salle de jeux avec billard et espace cuisine équipée (37 m²), une pièce synonyme de détente avec son jacuzzi et sa douche, une 4ème chambre avec salle d’eau et dressing qui accède à une superbe terrasse en Rooftop de 48 m², véritable oasis à l’abri des regards.
Sous-sol: garage 3 voitures avec porte automatisée, cave à vins aménagée et climatisée, buanderie, WC, terrasse à l’arrière.Chauffage gaz DPE: D (186), double vitrage, alarme. Le Castel Bourguignon est exceptionnel et unique de par son architecture raffinée et son élégance incontestée.
PROGRAMME NEUF DE STANDING
Idéalement situé à l’entrée de la ville de Vichy, le long des parcs Napoléoniens et du Lac d’Allier, la Résidence « Tours et Charmilles » se compose de 10 appartements de standing. Livraison mai 2024. Équipements généraux de l’immeuble: ascenseur, chauffage gaz individuel + climatisation (pompe à chaleur air/air), interphones vidéo, local vélo, double vitrage isolant avec un affaiblissement acoustique 38dB…..notice descriptive complète sur demande.
Lot 1 au 1er étage: 51.45m² – 261 450€ HAI (dont 5% TTC d’honoraires agence inclus)
Lot 2 au 1er étage: 64.30m² – 309 750€ HAI (dont 5% TTC d’honoraires agence inclus)
Lot 3 au 1er étage: 68.05m² – 325 500€ HAI (dont 5% TTC d’honoraires agence inclus)
Lot 4 au 2ème étage: 51.45m² + balcon 5m² – 288 750€ HAI (dont 5% TTC d’honoraires agence inclus)
Lot 5 au 2ème étage: 64.30m² + balcons 11.80m² – 355 950€ HAI (dont 5% TTC d’honoraires agence inclus)
Lot 6 au 2ème étage: 68.05m² + balcon 4.15m² – 355 950€ HAI (dont 5% TTC d’honoraires agence inclus)
Lot 7 au 3ème étage: 106.80m² + balcons 7.50m² – 621 600€ HAI (dont 5% TTC d’honoraires agence inclus)
Lot 8 au 3ème étage: 79.25m² + balcons 4.30m² – 418 950€ HAI (dont 5% TTC d’honoraires agence inclus)
Lot 9 duplex 4ème et 5ème étage: 192.70m² + terrasse 57.30m² + balcon 6.05m² – 1 330 350€ HAI (dont 5% TTC d’honoraires agence inclus)
Lot 10 au 4ème étage: 77.50m² – 445 200€ HAI (dont 5% TTC d’honoraires agence inclus)
Possibilité d’acheter un emplacement de parking (5 lots à vendre) en sus pour les lots 5,6,7,8,9 et 10 au prix de 27 468€ HAI (dont 5% TTC d’honoraires agence inclus)
Disponible sur demande:
- Plans format PDF pour une meilleure lecture
- Notice descriptive
- Grille tarifaire
- Calendrier d’avancement des travaux
EXCLUSIVITÉ – SUPERBE HÔTEL PARTICULIER
EXCLUSIVITÉ – Coup de cœur, un charme fou! Idéalement situé dans le Quartier de France à Vichy, face aux parcs, superbe hôtel particulier bâti en 1913 de 275m² habitables sur sous sol, parcelle d’environ 490m² dont 350m² de jardin. Magnifique façade, très beaux éléments architecturaux: parquets massifs, moulures, viraux…Au rez-de-chaussée: vaste entrée, dégagement avec accès à la terrasse de 25m², double séjour de 45m² avec parquet massif, cheminée et vitrail, salle à manger, cuisine contemporaine, WC. Au 1er étage: vaste palier, 3 chambres (16.50m², 22m² et 24m²) dont une avec cabinet de toilette et WC et 2 avec petit dressing, la chambre parentale donnant sur les parcs, salle de bain avec vitrail, 2nd WC. Au 2nd: 3 chambres dont une de 41m² (bureau actuellement), salle de bains, dressing, WC. Sous-sol avec accès extérieur: 2 pièces de stockage, chaufferie, buanderie, cave. Garage avec possibilité d’aménager un studio de 25m² au dessus avec une hauteur sous plafond permettant la création d’une mezzanine. Portail automatisé. Chauffage gaz, DPE (nouveau DPE):E (276).
HOTEL PARTICULIER – COEUR DE VILLE
Situé en cœur de ville à Vichy, hôtel particulier de 11 pièces bâti en 1930, 288m² habitables + rez-de-jardin/sous-sol + garage 2 véhicules. Parcelle cadastrale de 360m². Triple réception (séjour, salon et salle à manger) pour un total de 65m² (2 cheminées en marbre, plafonds tendus, boiseries), cuisine séparée avec accès à la terrasse de 140m², arrière cuisine/buanderie, WC. Au 1er: Suite parentale avec chambre de 28m², salle de douche et dressing, 2 autres chambres (11.50m² et 16m²), cabinet de toilette (possibilité salle d’eau supplémentaire), WC. Au 2nd: 4 chambres (11m², 11.50m², 18m² et 19m²), bureau, salle de bains, cabinet de toilette (possibilité salle d’eau supplémentaire), WC. Rez-de-jardin/sous sol: Atelier, chaufferie (gaz « De Dietrich »), 3 pièces, cave à vin. Terrasse d’environ 140m², petit patio avec fontaine, garage deux véhicules. Portail automatisé. DPE: D (217). Foncier: 3400. Très important: suite à l’orage de grêle de juin 2022, la toiture va être refaire, l’électricité reprise en partie et les acquéreurs bénéficieront d’une enveloppe d’environ 100 000€ de la part de l’assurance pour la décoration intérieure.
CUSSET – MAISON DE CHARME
Située sur les hauteurs de Cusset, dans un cadre champêtre, ancienne ferme rénovée de 161m² habitables sur 6728m² de terrain (2138m² de jardin d’agrément et 4590m² de pré attenant). Beaucoup de charme (poutres apparentes, pierres apparentes…)! Entrée, séjour avec insert ouvert sur le jardin, salle à manger avec cuisine ouverte sur terrasse, cellier/buanderie, 2 chambres (18.50m² et 19m²), salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Au 1er: Mezzanine (espace bureau), dégagement avec placard, 3 chambres et salle d’eau, grand grenier avec accès au jardin par un escalier, création WC supplémentaire possible. En dépendances: Double garage, 2 pièces de rangement, atelier. 2 puits sur le terrain. La parcelle de 4590m² est en partie constructible pour une exploitation agricole.Chauffage fioul, DPE: D (199). Foncier 1400€. Fosse septique.
EXCLUSIVITÉ- SUPERBE VILLA
EXCLUSIVITÉ- Rare sur le secteur, sur la commune de Creuzier le Vieux, dans l’un des quartiers les plus prisés de l’agglomération, villa d’architecte bâtie en 2004, 147m² habitables + garage de 25m² sur un terrain clos et arboré de 1900m². Entrée sur magnifique pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 5.50m² (avec poutres apparentes), cuisine ouverte de marque PoggenPohl, le tout pour une superficie de 87m² d’espace de réception ouvert sur terrasse par baies vitrées. Suite parentale composée d’une chambre, salle de bains avec baignoire et douche, dressing et WC pour un total de 27.50m², seconde chambre avec salle d’eau (avec WC) privative et dressings, bureau (ou petite chambres de 7.72m²), 3ème WC, buanderie, cave à vin, garage. Terrasse en résine sur la totalité de la façade avant de la maison, volets automatisés, stores bannes automatisés, portail et porte de garage automatisés. Belles prestations. Tout à l’égout. Chauffage au sol par géothermie, DPE: C (143). Vue dominante, quartier extrêmement calme.
EXCLUSIVITÉ – CHALET CLERMONT-TONNERRE
VIDÉO DE PRÉSENTATION: https://youtu.be/6oy6YPVMTQ0
EXCLUSIVITÉ – Monument inscrit, le Chalet du Comte de Clermont-Tonnerre, premier des six chalets de l’Empereur et sa suite, est unique par son raffinement intérieur, son pavillon indépendant mais aussi ses jardins d’agrément avec piscine. 620m² au total, 450m² habitables + 170m² d’espace détente.
L’environnement de la propriété est exceptionnel avec son terrain de près de 1000m² sur le parc Napoléon III avec accès privé et sa vue sur les magnifiques arbres centenaires et le lac.
Au cœur du périmètre UNESCO dont il a hébergé les inspecteurs pour leur visite de la ville, le chalet a notamment reçu en 1865 le premier roi des Belges, Léopold I, pour ses entretiens avec son voisin, l’empereur Napoléon III.
Au rez-de-chaussée, majestueux hall d’entrée, triple espace de réception et deux cuisines, le tout avec hauteur sous plafond de près de 4 mètres. Le raffinement est présent partout, plafonds et portes dorées à la feuille d’or, marbre et parquets en marqueterie, vitraux d’origine ou encore crémones et serrures en laiton ouvragées font de ce lieux un endroit de réception prestigieux.
A l’étage : 4 chambres dont une suite propriétaire (avec salle d’eau, WC et dressing) sur balcon donnant sur parc, salle de bains, salle d’eau, WC. Il est également possible de réaménager l’étage en deux très grandes suites avec salons et bureau. Au second : 6 chambres, 2 salles d’eau avec WC, le tout climatisé.
L’entresol, aménagé en espace de loisir abrite : salle de sport avec vestiaires, salle de cinéma, sauna, hammam, douche à jets, salle de jeux, cave à vin et salle de stockage.
Un jardin à la française côté rue avec 2 places de stationnement (possibilité de louer deux autres places dans un parking couvert à 50 mètres de la propriété), recharges véhicules électriques et deux portails.
Côté parc, un jardin paysagé avec zone de réception pavée, piscine à fond mobile de 12m², arrosage automatique, éclairage du chalet et du jardin, petit potager, le tout entièrement clôturé et abrité des regards.
Unique chalet à posséder une dépendance, le pavillon de 50m² constitue un logement indépendant avec des éléments remarquables tel sa façade néo-gothique, parquet, plafonds et son escalier à vis.
Toute la propriété est raccordée à la fibre et possède les installations pour réunions et séminaires ou bureau de grand standing. Il existe la possibilité d’acquérir les meubles par négociation séparée.
EXCLUSIVITY – Listed monument, the Chalet of the Comte de Clermont-Tonnerre, the first of the six Emperor’s chalets and its suite, is unique for its interior refinement, its independent pavilion but also its gardens with a swimming pool. 620m² in total, 450m² of living space + 170m² of relaxation area.
The environment of the property is exceptional with its land of nearly 1000m² on the Napoleon III park with a private access and its view of the magnificent old trees and the lake.
In the heart of the UNESCO perimeter of which it housed the inspectors for their visit of the city, the chalet has received in 1865 the first king of the Belgians, Leopold I, for his talks with his neighbor, the Emperor Napoleon III.
On the ground floor, a majestic entrance hall, triple reception area and two kitchens, all with a ceiling height of almost 4 meters. Refinement is present everywhere, ceilings and doors gilded with gold leaf, marble and marquetry floors, original stained-glass windows or even cremona and ornate brass locks make this place a prestigious reception area.
Upstairs: 4 bedrooms including an owner’s suite (with shower room, WC and dressing room) with a balcony overlooking the park, bathroom, shower room, WC. It is also possible to rearrange the second floor into two very large suites with living rooms and office. Second floor: 6 bedrooms, 2 shower rooms with WC, all air conditioned.
The mezzanine, converted into a leisure area, has : a gym with changing rooms, a cinema room, sauna, hammam, jet shower, games room, wine cellar and storage room.
A French garden on the street side, with 2 parking spaces, electric vehicle recharges and two gates.
On the park side, a landscaped garden with paved reception area, a 12m² movable bottom swimming pool, automatic watering, lighting for the chalet and the garden, small vegetable garden, all fully fenced and out of sight. It is the only chalet to have an outbuilding, the 50m² pavilion is an independent accommodation with remarkable features such as its neo-Gothic facade, parquet floors, ceilings and spiral staircase.
The entire property is connected to fiber and has the facilities for meetings and seminars or high standing office. There is the possibility of acquiring the furniture by separate negotiation.
EXCLUSIVITÉ – F4 PAVILLON SÉVIGNÉ
EXCLUSIVITÉ – Dans l’une des copropriété les plus emblématique de la ville de Vichy, « Le Pavillon Sévigné », superbe appartement de 130m² en loi Carrez, 133m² au sol. Appartement vendu avec un parking. Entrée, séjour face aux parcs avec cuisine ouverte (aménagée/équipée) pour un total de 42m², chambre principale de 27m² (espace bureau possible dans la chambre), seconde chambre de 18m², salle de bains (baignoire et douche) avec WC, salle d’eau avec WC, dressing, buanderie avec placards, cellier. Copropriété de grand standing, charges annuelles: 4005€ chauffage compris. DPE: C (129). Foncier: 2100€.
