SUPERBE MAISON DE CARACTERE
- Superficie:
- 211 m2
- Numéro de mandat:
- 1165
- Garage:
- OUI
Un charme fou, des prestations haut de gamme ! Vichy, dans un quartier prisé, à l’abri de toute nuisance, superbe maison de caractère entièrement rénovée, association de l’ancien et du moderne extrêmement bien réussie. Moulures, parquets, grande hauteur sous plafond… La rénovation est issue du travail d’un architecte accompagné par des artisans locaux qualifiés. 211m² habitables (230m² au sol) sur sous-sol, dépendance de 63m² (garage 2/3 véhicules) avec 8 mètres de hauteurs sous plafond (mezzanine, possibilité création d’un appartement), appentis pour garer scooters ou vélos.
Au rez-de-chaussée : Grande entrée, séjour de 31m², avec parquet et moulures, ouvert sur un jardin d’environ 70m², cuisine contemporaine de 28m² avec espace salle à manger, bureau (ou chambre d’appoint en rez-de-chaussée), salle d’eau avec WC, jardin d’hiver ouvert sur patio et jardin. WC à l’entresol.
A l’étage : 3 chambres (13.50m², 17m² et 19m²) dont chambre parentale avec superbe dressing, salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et WC.
Au second : Espace salon de 22m² (bureau actuellement), 2 chambres (12m² et 14m²), salle d’eau très contemporaine avec double douche à l’italienne éclairage led et WC.
Superbe patio végétalisé, jardin d’environ 70m² superbement arboré. Sous-sol complet avec espace buanderie et cave à vin. La rénovation est complète : Isolation, électricité, huisserie, cuisine, sanitaire, décoration… Chauffage gaz, climatisation au dernier étage, DPE: D (160) réalisé le 23/09/2019, foncier: 2700€. 795 000€ dont 3,65% TTC d’honoraires agence inclus (prix net vendeur 767 000€).