SUPERBE VUE- PLAN D’EAU – ETAGE ÉLEVÉ
Superbe situation pour ce magnifique appartement de 91.76m² situé au bord du plan d’eau à Vichy, proche de la Rotonde. Immeuble de standing, étage élevé, vue superbe, appartement traversant dans un état irréprochable. Entrée, double séjour (séjour et espace bureau actuellement) de 43.50m², cuisine aménagée/équipée, cellier, dégagement avec nombreux placards, deux chambres (11m² et 11.40m²), salle d’eau, WC. Terrasse d’environ 15m² exposée plein ouest, emplacement de parking en sous-sol. Charges annuelles de copropriété: 2900€ avec eau et chauffage. Foncier: 1933€. Chauffage collectif avec répartiteurs, DPE réalisé le 04/04/2024, E (308), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 1490€ et 2060€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
EXCLU – F4 GRAND STANDING
EXCLUSIVITÉ- Appartement de grand standing idéalement situé, proche du cœur de ville et du plan d’eau. Immeuble sécurisé totalement réhabilité en 2013, ascenseur. 150.82m² avec terrasse de 25m², garage et cave. Entrée avec nombreux placards, superbe pièce de vie de 60m² avec cuisine américaine (totalement aménagée/équipée), 3 chambres dont deux avec grand placard et chambre principale avec un grand dressing aménagé, salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire d’angle, buanderie (équipée), WC avec lave-mains. Séjour ouvrant sur une terrasse de 25m² exposée plein ouest (store vertical motorisé), volets automatisés. Garage avec une grande mezzanine permettant du stockage, cave. Prestations haut de gamme. Climatisation réversible, DPE réalisé le 28/02/2024, B (108), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 1010€ et 1430€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Charges de copropriété : 1450€/an, foncier : 2300€.
SUPERBE APPARTEMENT DE CARACTÈRE
Idéalement situé en cœur de ville à Vichy, entre les Quatre Chemins et les parcs, dans un immeuble de standing, superbe appartement de caractère de 132m² entièrement rénové (parquet chêne, belle hauteur sous-plafond…). Cet appartement est situé au rez-de-chaussée, il donne sur la cour privative arborée et calme de la copropriété, un havre de paix en cœur de ville! Vaste entrée de 12m², 70m² d’espace de réception composé d’un séjour de 37m² avec une hauteur sous plafond de 3.80m² et en enfilade d’une cuisine-salle à manger de 32m². Une première suite est composée d’une chambre de 11m², d’une salle d’eau, d’un WC et d’un dressing. La seconde suite (avec une verrière donnant sur l’entrée) est composée d’une chambre de 12m², d’une salle d’eau et d’un WC. 2 caves (accès direct depuis l’appartement par un escalier privatif) . Volets automatisés. Chauffage gaz (+climatisation dans la cuisine/salle à manger), DPE réalisé le 12/02/2024, C (110), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 1100€ et 1540€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Copropriété, charges annuelles: 3265€, foncier: 1700€. Rare immeuble à Vichy s’offrant encore les services d’un concierge. 450 000€ dont 4.65% TTC d’honoraires agence inclus (prix net vendeur 430 000€).
SUPERBE MAISON QUARTIER DE FRANCE
CO-EXCLUSIVITÉ – Superbe maison de caractère édifiée en 1930, Quartier de France à Vichy, à deux pas des parcs. État irréprochable, garage, jardin. 250m² habitables avec un jardin d’environ 100m² à l’arrière de la maison. Entrée avec sol en Travertin, double séjour traversant de 50m², salle à manger de 15m² avec accès jardin par escalier, cuisine contemporaine récente de 11.50m² (aménagée/équipée), WC avec lave-mains. A l’étage: palier, 3 chambres (16.50m², 16m² et 14m²) dont deux sur terrasses (terrasses de 25m² et 8m²), cabinet de toilette, dressing, salle de bains avec douche et baignoire, WC. Au rez-de-jardin: 2 chambres en enfilade (15m² et 17m²), dressing, salle d’eau, WC, buanderie, débarras, cave. Chauffage fioul, DPE réalisé le 18/03/2025, D (191), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 5560€ et 7560€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023). Foncier: 2100€. 549 000€ dont 5.58% TTC d’honoraires agence inclus (prix net vendeur 520 000€).
SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE
Située dans un quartier calme et prisé de Bellerive sur Allier, superbe villa contemporaine neuve. Construction de grande qualité par un bâtisseur local reconnu, finitions soignées. 140m² habitables sur un terrain de 900m² entièrement clos. Grande pièce de réception de 57m² avec cuisine ouverte (totalement aménagée/équipée), suite parentale avec salle d’eau avec douche à l’italienne, WC et dressing aménagé, deux autres chambres avec placards, bureau avec placard, seconde salle d’eau avec douche à l’italienne, second WC, dégagement avec placard. Grand cellier/buanderie aménagé. Garage de 29m² et porche couvert. 900m² de terrain clôturée avec portail motorisé et portier vidéo connecté avec smartphone, volets roulants électriques connectés avec smartphone, terrasse couverte devant la cuisine, chauffage avec climatisation réversible avec solution gainable en plafond, ballon thermodynamique, maison RE2020. DPE réalisé le 20/10/2023: A (37), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 390€ et 560€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). 584 000€ dont 4.28%TTC d’honoraires agence inclus (prix net vendeur 560 000€).
EXCEPTIONNEL !!! PLAN D’EAU
Exceptionnel! Dans l’une des copropriété les plus prisée du bord du plan d’eau à Vichy, à coté de la Rotonde, superbe appartement en dernier étage de 122m² en loi Carrez + véranda de 11.50m², terrasse et double garage. Entrée, séjour traversant de 39m², bureau de 11.50m² accolé et ouvert sur le séjour, cuisine de 11m², 3 chambres (13m², 12m² et 11.50m²), salle d’eau avec WC, salle de bains, 2nd WC, dressing. Terrasse plein ouest d’environ 20m², véranda climatisée de 11.50m². Garage 2 véhicules en enfilade + possibilité de stationner un véhicule devant ce garage. Chauffage individuel au gaz, DPE réalisé le 01/06/2023: D (162), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 1 400€ et 1930€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Charges annuelles de copropriété: 2 544€, foncier: 2 448€.
EXCLUSIVITÉ- SUPERBE PROPRIETE
EXCLUSIVITÉ – Un charme fou! Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété offre un cadre de vie paisible à l’abri de toute nuisance. 10/15 minutes au sud de Vichy, sur la commune de Brugheas, propriété de 277m² habitables sur un parc de 9700m² avec grande piscine. Au rez-de-chaussée: Entrée, vaste salle à manger de 55m² avec cuisine ouverte, salon de 37m² sur terrasse, accès au jardin par une véranda, arrière cuisine/buanderie, suite parentale baignant de lumière (bénéficiant d’une superbe vue dégagée) avec salle d’eau et dressing, WC. Aux étages: 2 suites spacieuses (avec salle de bains privatives) ainsi que 2 chambres avec une salle de bains indépendante, 3 WC. 2 granges en dépendances: 40m² et 107m². Chauffage gaz par citerne, DPE: D (247), consommation estimée entre 6060€ et 8300€/an – Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris.
REMARQUABLE HOTEL PARTICULIER
Remarquable hôtel particulier entièrement rénové bénéficiant d’une vue privilégiée face aux parcs de Vichy. Construit en 1911, le Castel Bourguignon développe 350 m² dont 290 m² habitable sur sous-sol complet avec un ascenseur desservant les 4 niveaux.
Rez-de-chaussée surélevé: entrée avec carreaux de ciment, grand salon (93 m²) traversant, agrémenté d’une cheminée centrale, parquet, murs richement moulurés, grande hauteur sous plafond, cuisine équipée avec piano de cuisson, grande verrière de style sur l’arrière, petit salon avec cheminée (18 m²) ,toilette. Etage 1: chambre parentale (38 m²) avec cheminée et dressing aménagé, baignée de lumière face aux parcs, chambre 2 ou bureau (28,30 m²) terrasse, chambre 3, salle de bains (7,50 m²) baignoire et douche, toilette. Le dernier niveau d’un cachet identique aux autres étages dessert une salle de jeux avec billard et espace cuisine équipée (37 m²), une pièce synonyme de détente avec son jacuzzi et sa douche, une 4ème chambre avec salle d’eau et dressing qui accède à une superbe terrasse en Rooftop de 48 m², véritable oasis à l’abri des regards.
Sous-sol: garage 3 voitures avec porte automatisée, cave à vins aménagée et climatisée, buanderie, WC, terrasse à l’arrière.Chauffage gaz DPE: D (186), double vitrage, alarme. Le Castel Bourguignon est exceptionnel et unique de par son architecture raffinée et son élégance incontestée.
PROGRAMME NEUF DE STANDING
Idéalement situé à l’entrée de la ville de Vichy, le long des parcs Napoléoniens et du Lac d’Allier, la Résidence « Tours et Charmilles » se compose de 10 appartements de standing. Livraison mai 2024. Équipements généraux de l’immeuble: ascenseur, chauffage gaz individuel + climatisation (pompe à chaleur air/air), interphones vidéo, local vélo, double vitrage isolant avec un affaiblissement acoustique 38dB…..notice descriptive complète sur demande.
Lot 1 au 1er étage: 51.45m² – 261 450€ HAI (dont 5% TTC d’honoraires agence inclus)
Lot 2 au 1er étage: 64.30m² – 309 750€ HAI (dont 5% TTC d’honoraires agence inclus)
Lot 3 au 1er étage: 68.05m² – 325 500€ HAI (dont 5% TTC d’honoraires agence inclus)
Lot 4 au 2ème étage: 51.45m² + balcon 5m² – 288 750€ HAI (dont 5% TTC d’honoraires agence inclus)
Lot 5 au 2ème étage: 64.30m² + balcons 11.80m² – 355 950€ HAI (dont 5% TTC d’honoraires agence inclus)
Lot 6 au 2ème étage: 68.05m² + balcon 4.15m² – 355 950€ HAI (dont 5% TTC d’honoraires agence inclus)
Lot 7 au 3ème étage: 106.80m² + balcons 7.50m² – 621 600€ HAI (dont 5% TTC d’honoraires agence inclus)
Lot 8 au 3ème étage: 79.25m² + balcons 4.30m² – 418 950€ HAI (dont 5% TTC d’honoraires agence inclus)
Lot 9 duplex 4ème et 5ème étage: 192.70m² + terrasse 57.30m² + balcon 6.05m² – 1 330 350€ HAI (dont 5% TTC d’honoraires agence inclus)
Lot 10 au 4ème étage: 77.50m² – 445 200€ HAI (dont 5% TTC d’honoraires agence inclus)
Possibilité d’acheter un emplacement de parking (5 lots à vendre) en sus pour les lots 5,6,7,8,9 et 10 au prix de 27 468€ HAI (dont 5% TTC d’honoraires agence inclus)
Disponible sur demande:
- Plans format PDF pour une meilleure lecture
- Notice descriptive
- Grille tarifaire
- Calendrier d’avancement des travaux
EXCLUSIVITÉ – SUPERBE HÔTEL PARTICULIER
EXCLUSIVITÉ – Coup de cœur, un charme fou! Idéalement situé dans le Quartier de France à Vichy, face aux parcs, superbe hôtel particulier bâti en 1913 de 275m² habitables sur sous sol, parcelle d’environ 490m² dont 350m² de jardin. Magnifique façade, très beaux éléments architecturaux: parquets massifs, moulures, viraux…Au rez-de-chaussée: vaste entrée, dégagement avec accès à la terrasse de 25m², double séjour de 45m² avec parquet massif, cheminée et vitrail, salle à manger, cuisine contemporaine, WC. Au 1er étage: vaste palier, 3 chambres (16.50m², 22m² et 24m²) dont une avec cabinet de toilette et WC et 2 avec petit dressing, la chambre parentale donnant sur les parcs, salle de bain avec vitrail, 2nd WC. Au 2nd: 3 chambres dont une de 41m² (bureau actuellement), salle de bains, dressing, WC. Sous-sol avec accès extérieur: 2 pièces de stockage, chaufferie, buanderie, cave. Garage avec possibilité d’aménager un studio de 25m² au dessus avec une hauteur sous plafond permettant la création d’une mezzanine. Portail automatisé. Chauffage gaz, DPE (nouveau DPE):E (276).
