EXCLUSIVITÉ – HOTEL PARTICULIER
- Superficie:
- 210 m2
- Numéro de mandat:
- 1257
- Garage:
- OUI
EXCLUSIVITÉ – Vichy cœur de ville/Quatre Chemins, au calme, hôtel particulier d’inspiration Art-déco bâtie en 1931 par l’architecte Gilbert BONNET (architecte ayant conçu également le collège des Célestins à VICHY). 210m² habitables pour un total de 240m² (greniers aménageables) + sous sol. Cour à l’avant et vaste terrasse à l’arrière. Garage avec porte automatisé. Nombreux éléments de caractères: mosaïque au sol, moulures, belles hauteurs sous plafonds, doubles portes, cheminées…Vaste hall d’entrée, double séjour de 26m², salon de 16m², grande cuisine dinatoire de 24m² avec un dégagement donnant accès à la terrasse, bureau, buanderie, WC. A l’étage (3 suites + 4ème chambre): suite 1 composée d’une chambre de 13m² avec salle de bains privative, suite 2 composée d’une chambre de 16.71m² avec salle d’eau privative, suite 3 composée d’une chambre de 16.15m² avec salle d’eau privative et WC, 4ème chambre avec dressing, WC sur le palier. Au 2nd: 5ème chambres, 3 greniers aménageables pour un total de 30m² (non comptabilisé dans les 210m² habitables). Cour gravier à l’avant de la maison pour environ 90m², terrasse à l’arrière d’environ 50m². Sous-sol: 4 pièces. Chauffage gaz, DPE réalisé le 20/03/2024, F (380) / GES: F (73), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 4630€ et 6330€ pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). 785 000€ HAI – 750 000€ net vendeur soit 4.67% TTC d’honoraires charges acquéreurs.
