EXCLUSIVITÉ – SUPERBE F4 PLAN D’EAU/PARCS
EXCLUSIVITÉ – Superbe appartement traversant de 104.09m², entièrement rénové avec gout. Idéalement situé rue Stucki à Vichy, entre les parcs et le plan d’eau, vue dégagée plein sud. Vaste entrée avec grand placard, séjour de 32m² avec porte fenêtre, cuisine contemporaine aménagée/équipée, 3 chambres dont une avec dressing (10m², 12m² et 15.50m²), salle d’eau avec espace buanderie, WC. Cave. Rénovation totale: électricité, décoration, cuisine, volets automatisés… Chauffage collectif, DPE réalisé le 16/05/2022, C (118), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 740€ et 1060€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris), GES: C (21). Charges annuelles de copropriété: 3625€ avec chauffage et eau. 336 000€ dont 5% TTC d’honoraires agence inclus (prix net vendeur 320 000€). L’appartement sera disponible en décembre 2025, ce qui n’empêche pas de signer un compromis dès à présent avec une date de réitération authentique en décembre.
EXCLUSIVITÉ – SUPERBE APPARTEMENT AU CARLTON
EXCLUSIVITÉ. Idéalement situé dans la prestigieuse résidence du Carlton à Vichy, rue Wilson farce au Parc des Sources, superbe appartement de 112.67m² rénové il y a 3 ans. Rénové avec beaucoup de gout. Appartement traversant est/ouest. Ascenseur, concierge. Vaste entrée de 15.70m², séjour de 20m² attenant à la salle à manger de 17.43m², cuisine contemporaine neuve, souillarde, grande chambre de 19.70m² avec dressing et salle de bains privative, bureau, salle d’eau, 2 WC, espace buanderie. Huisseries bois neuves, volets automatisés. Cave. Charges de copropriété: 5100€ avec chauffage collectif compris (avec répartiteurs) et eau. DPE ancienne version D (170), GES: E (39). 420 000€ dont 5% TTC d’honoraires agence inclus (prix net vendeur 420 000€).
SUPERBE MAISON DE CARACTERE
VILLA CAPDORAT VICHY – Idéalement située, au cœur du quartier Thermal à Vichy, superbe maison de caractère érigée en 1895 par l’architecte Percilly. Maison classée comme maison « exceptionnelle » par le Site Patrimonial Remarquable de la ville de Vichy. 312m² habitables avec un jardin magnifiquement arboré d’environ 140m². De nombreux éléments architecturaux remarquables ont été conservés dans la maison : moulures, boiseries, parquets massifs, vitraux datant de 1895, cheminées, 3.50m de hauteur sous plafond dans les pièces de réception… Au rez-de-chaussée : vaste entrée, double réception pour un total de 55m² (avec accès terrasse), cuisine aménagée avec accès terrasse, WC avec lave-mains. Au 1er : 3 vastes chambres (25m², 19m² et 16m²) dont 2 sur balcons, dressings, salle de bains avec fenêtre, salle d’eau avec fenêtre, WC. Au 2nd : 3 chambres (16m², 20m² et 25m²), bureau, WC avec lave mains. Au rez-de-jardin : superbe véranda/jardin d’hiver de 23m², une chambre, 2 pièces, kitchenette, salle d’eau avec WC (possibilité de créer un petit appartement avec accès indépendant direct sur la rue), buanderie, second WC, cave/atelier. Chauffage gaz de 2005 « De Dietrich », DPE réalisé en décembre 2023: E (251), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 4580€ et 6230€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)/ GES: E (51) – Consommation réelle gaz + électricité 3000€/an. Foncier : 3500€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 590 000€ dont 3.87% TTC d’honoraires agence inclus (prix net vendeur 568 000€).
COEUR DE VILLE – SUPERBE DUPLEX
Superbes volumes!! Appartement en duplex situé dans une copropriété de standing en cœur de ville à Vichy. 131.25m² habitables, appartement totalement rénové avec goût et matériaux de qualité. Entrée, salon/séjour de 50m² avec cuisine ouverte (cuisine aménagée/équipée haut de gamme « SMEG »), hauteur sous plafond de 5.10m!!, deux chambres (12m² et 13m²), salle de bains avec baignoire et douche, WC suspendu. A l’étage: Mezzanine de 11m² (espace bureau), une chambre (13.25m²) avec salle d’eau privative et WC. Chauffage par climatisation réversible gainable, DPE réalisé le 28/03/2025, C (134), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 1380€ et 1900€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)Charges annuelles de copropriété: 1628€. 420 000€ dont 4.48% TTC d’honoraires agences inclus (prix net vendeur 402 000€).
SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE
Située à 10mn au nord de Vichy, villa contemporaine exceptionnelle. Construction de 2018, 180m² habitables sur sous sol complet, 1300m² de terrain clos. Vaste entrée avec penderie, salon/séjour de 80m² avec la cuisine ouverte (intégralement aménagée/équipée), pièce très lumineuse, avec béton ciré au sol, ouverte sur terrasse et piscine par vastes baies vitrées, suites parentale composée d’une chambre de 16m², d’un dressing et d’une salle d’eau avec WC, 2 autres chambres (11.50m² et 12.50m²) avec placards, seconde salle d’eau avec WC, communicante avec les deux chambres, 3ème WC indépendant, buanderie. Sous sol complet composé d’un garage 2 véhicules avec porte automatisée (portail automatisé également), deux grands espaces de stockage (aménageable en salle cinéma/salle de sport…) et un WC. Piscine au sel de 9x4m, deux grandes terrasses. Chauffage par pompe à chaleur air/air (gainable), ballon d’eau chaude thermodynamique. DPE réalisé le 13/11/2024, A (68), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 980€ et 1380€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Foncier: 1858€. 548 000€ dont 3.40% d’honoraires agence inclus (prix net vendeur 530 000€).
APPARTEMENT DE STANDING
Situé dans un immeuble emblématique de la ville de Vichy, appartement de standing entièrement rénové de 96.97m². Étage élevé, vue dominante, toutes les pièces ouvrent sur un grand balcon filant. Séjour de 30m² avec cuisine ouverte (aménagée/équipée), deux suites de chacune 30m² composées d’une chambre de 20m², salle d’eau et WC, nombreux placards. Charges annuelles de copropriété: 4100€ avec chauffage et eau. DPE réalisé le 20/03/2025, C (93), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 730€ et 1040€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). 495 000€ dont 4.21% TTC d’honoraires agence inclus (prix net vendeur 475 000€). Possibilité d’acquérir un double parking (en enfilade) à 2 minutes à pied de l’appartement pour 30 000€.
ASTORIA – STUDIO FACE PARCS
Idéal pied à terre. Situé dans une copropriété de standing face aux Parcs des Sources à Vichy, studio de 22.89m² avec balcon. Entrée avec placard, pièce de vie de 15.57m² avec kitchenette, salle d’eau avec WC. Balcon 1.66m² plein ouest. Chauffage collectif. DPE réalisé le 06/09/2024, G (437), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 1240€ et 1700€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Foncier 2022: 490€. Charges annuelles de copropriété: 1060€ avec chauffage et eau. 95 000€ dont 5.55% TTC d’honoraires agence inclus (prix net vendeur 90 000€).
EXCLUSIVITÉ – BELLERIVE/ALLIER
EXCLUSIVITÉ – Située dans un quartier prisé de Bellerive/Allier, maison dans un état irréprochable, 131m² habitables sur un terrain d’environ 500m². Au rez-de-chaussée: vaste entrée avec placard et marbre au sol, deux chambres (10.50m² et 14m²), salle d’eau avec WC et fenêtre, double garage (en enfilade). A l’étage: palier avec marbre au sol, ouvert sur balcon/terrasse, séjour traversant avec insert, pièce traversante de 35m² donnant sur balcon/terrasse, cuisine aménage/équipée de 10m² ouverte sur balcon/terrasse, deux chambres (10.50m²),salle de bains avec fenêtre, WC avec fenêtre. Volets automatisés, portail automatisé, porte de garage sectionnelle automatisée, stores bannes sur balcon/terrasse. Abris de jardin. Chauffage gaz, la chaudière de marque Frisquet a 4 ans. Climatisation dans le séjour. DPE réalisé le 21/03/2025, E (281), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 2620€ et 3640€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Foncier: 1509€. 279 000€ dont 5.28% (prix net vendeur 265 000€).
F4 COEUR DE VILLE, GRANDE TERRASSE
Situé au cœur de ville de Vichy, grand appartement de 135.87m² avec une terrasse de 92m² abritée par une verrière dernièrement rénovée, ascenseur dans la copropriété. Toutes les pièces ouvrent sur la terrasse. Entrée et dégagement, vaste séjour avec cuisine américaine, pièce de 65m² (des portes coulissantes vitrées permettent d’isoler une partie du séjour pour créer une chambre supplémentaire de 18m² si besoin), 2 autres chambres dont une avec dressing (12m² et 19m²), salle de bains, salle d’eau avec WC, 2nd WC. Chauffage individuel au gaz, DPE ancienne version réalisé le 06/03/2025: C (116), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 1700€ et 2320€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Charges annuelles de copropriété: 3634€. 419 000€ dont 4.75% TTC d’honoraires agence inclus (prix net vendeur 400 000€).
PROGRAMME NEUF – LES ALLEES DE VINGRE
Après un retard suite à un recours d’un immeuble voisin, recours purgé en ce début d’année, ce superbe programme sera livrable début 2028. A savoir que les lots 304, 404 et 503 ont déjà été réservés.
Idéalement situé à Vichy, à deux pas du plan d’eau, 27 appartements de prestige dès à présent disponibles à la réservation. Constructeur local d’excellente renommée. Du T2 au T4, de 209 000€ HAI à 885 000€ HAI. Emplacement de parking 20 000€ HAI. Mandat numéro 1164. Plans et prix disponibles ci dessous (photos). Dossier complet disponible par mail sur demande.