Situé au sein d’un immeuble de standing en centre-ville de Vichy, avec concierge et ascenseur, ce superbe appartement de 147,29 m² séduit par ses volumes généreux, sa triple exposition et son cachet. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 46 m², bénéficiant d’une double exposition, d’un parquet massif et d’une belle hauteur sous plafond de 2,90 m. La cuisine aménagée et équipée de 12,60 m² complète agréablement l’espace de vie. L’espace nuit se compose d’une suite parentale comprenant une grande chambre de 24,50 m², un dressing, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Deux autres chambres en enfilade (16 m² et 21 m²), dont une avec salle d’eau privative et WC sanibroyeur. De nombreux rangements viennent parfaire le confort de cet appartement. Un emplacement de parking couvert au sein de la copropriété est inclus dans la vente. Charges de copropriété : 5 600 € / an, comprenant le chauffage et l’eau (chaudière centrale neuve), le ravalement de façade voté en assemblée générale est entièrement pris en charge par le vendeur. DPE réalisé le 16/02/2026, E (256), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 3020€ et 4120€ pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) / GES: E (57). 525 000€ HAI – 500 000€ net vendeur soit 5% TTC d’honoraires charges acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr