EXCLUSIVITÉ – Appartement d’exception. Idéalement situé face au Parc des Sources, ce superbe appartement de très grand standing développe 165.68m² habitables. Traversant et lumineux, il bénéficie d’une vue imprenable sur le parc. Situé au 3? étage sur 4 d’une copropriété de caractère, sécurisée et avec ascenseur, il se compose d’une belle entrée desservant un vaste séjour d'environ 60m², ouvert par trois portes-fenêtres donnant accès à un balcon dominant le parc. La cuisine indépendante, aménagée/équipée (16m²) complète harmonieusement l’espace de vie. L’espace nuit offre trois chambres spacieuses (14m², 17m² et 18,5m²), dont deux avec balcons et vue parc. La chambre principale est climatisée. Une pièce de 13m² dite « parfumerie » peut aisément être transformée en grand dressing. L’appartement dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux WC séparés. En annexes : une cave et un local vélos dans l’immeuble. Chauffage collectif (chaudière collective récente), charges annuelles de copropriété : 9200€ incluant le chauffage et l’eau. Un bien rare, dans un emplacement privilégié. DPE réalisé le 21/01/2026, C (146), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 2500€ et 3000€ pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) / GES: C (19). 660 000€ HAI – 630 000€ net vendeur soit 4.77% TTC d’honoraires charges acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr