COUP DE COEUR ! VICHY rue Wilson, luxueux appartement de caractère traversant de 113m² face au parc des Sources, denier étage, vue dominante plein ouest, vastes balcons, seul appartement à l’étage. Appartement dans un état irréprochable, décoration soignée. 4ème étage sans ascenseur. Entrée, dégagement avec nombreux placards, double espace de réception sur balcons face au parc pour une superficie de 38m² avec quatre portes-fenêtres sur balcons, cuisine séparée de 11m², (aménagée/équipée), deux chambres (15m² et 18m²), salle de bains, lingerie, WC. Beaucoup de charme, superbe vue ! 2 caves. Chauffage individuel gaz, DPE réalisé le 08/01/2026, F (323), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 3160€ et 4320€ pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) / GES: F (71). Charges annuelles de copropriété : 1165€, foncier : 1521€. 388 000€ HAI – 370 000€ net vendeur soit 4.86% TTC d’honoraires charges acquéreurs