Immeuble Art-déco situé à l\\\'angle de la très prisée rue Hubert Colombier à Vichy avec ses magnifiques façades. Immeuble rénové dans son ensemble dernièrement (façade, toiture, ascenseur, communs...). Appartement d\\\'angle de 78m², entrée, séjour très lumineux avec cuisine ouverte (aménagée/équipée), pièce de 37m² avec porte fenêtre sur balcon, deux belles chambres (14.10m² et 13.70m² dont une ouverte sur balcon, salle d\\\'eau, WC. Décoration soignée. Cave. Chauffage individuel au gaz, DPE réalisé le 08/09/2022, C (71), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 550€ et 800€ pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) / GES: C (13). Foncier: 996€, charges annuelles de copropriété: 610€. 275 000€ HAI – 260 000€ net vendeur soit 5,76% TTC d’honoraires charges acquéreurs