EXCLUSIVITÉ – Situé au calme, en bordure du Sichon, entre le quartier Jeanne d’Arc et le plan d’eau, appartement d’exception de 119.14m². Copropriété récente (2013) de grand standing. Superbe terrasse de 75m² donnant sur le jardin privatif de la copropriété. Entrée, vaste séjour avec cuisine ouverte, pièce de 60m² donnant sur la terrasse par vastes baies-vitrées et porte fenêtre côté cuisine, dégagement avec espace bureau. 1ère chambre avec salle d’eau privative, suite parentale composée d’une chambre, un dressing et d’une salle d’eau avec WC, second WC. Possibilité de créer une 3ème chambre en cloisonnant une partie du séjour. Plan ci joint avec les photos. Climatisation réversible gainable, DPE réalisé le 09/06/2025, B (88), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 840€ et 1200€ pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) / GES: A (2). Foncier: 2520€, charges annuelles de copropriété: 1600€. 590 000€ HAI – 565 000€ net vendeur soit 4.42% TTC d’honoraires charges acquéreurs. Grand garage double de 30m² avec porte automatisée. Produit rare!