Vichy, maison de caractère dans un très bon état général (façade arrière rénovée il y a 3 ans, étanchéité terrasse refaite, décoration soignée…). 242m² habitables avec terrasse à l’avant et cour végétalisée à l’arrière d’environ 80m² avec un accès direct de plain-pied depuis la maison. Parquet, cheminée, belles hauteurs sous plafonds. Vaste entrée de 10m² avec carreaux de ciment, double séjour traversant de 37m² avec insert (hauteur sous plafond de 3.40m), salle à manger de 20m², cuisine aménagée/équipée. Au 1er étage: 3 vastes chambres (17.50m², 18.50m² et 20m²), salle de bains avec baignoire d’angle et douche, WC avec fenêtre. Au 2nd: 3 chambres (14.50m², 14.50m et 16m²), salle d’eau avec WC sanibroyeur, une pièce « débarras » à l’heure actuelle aménageable en chambre ou bureau. Au sous sol: chaufferie, pièce de rangement, cave, WC. Garage 2 véhicules en enfilade avec porte automatisée. Assainissement conforme. Chauffage fioul, DPE réalisé le 30/09/2024, E (248) / GES: E (56), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 6120€ et 8360€ pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). 389 000€ HAI – 370 000€ net vendeur soit 4.87% TTC d’honoraires charges acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr