Situé en cœur de ville à Vichy, appartement en très bon état générale, 126.74m², balcons filants à l’avant, terrasse à l’arrière et garage. Ascenseur. Très lumineux. Entrée sur vaste séjour traversant de 55m², séjour ouvert sur une terrasse de 10m² environ, cuisine aménagée/équipée, 2 belles chambres (13m² et 19m²), salle de bains avec baignoire et douche, WC avec lave-mains, buanderie avec WC sanibroyeur. Cave, garage fermé, local vélos. Chauffage individuel au gaz, DPE réalisé le 02/04/2025, C (136) – GES: C (26), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 1640€ et 2250€ abonnement compris pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Charges annuelles de copropriété: 2600€, foncier: 2166€. 395 000€ HAI - 375 000€ net vendeur, soit 5.33% TTC d\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'honoraires inclus charges vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr