EXCLUSIVITÉ – Située dans un quartier prisé de Bellerive/Allier, maison dans un état irréprochable, 131m² habitables sur un terrain d’environ 500m². Au rez-de-chaussée: vaste entrée avec placard et marbre au sol, deux chambres (10.50m² et 14m²), salle d’eau avec WC et fenêtre, double garage (en enfilade). A l’étage: palier avec marbre au sol, ouvert sur balcon/terrasse, séjour traversant avec insert, pièce traversante de 35m² donnant sur balcon/terrasse, cuisine aménage/équipée de 10m² ouverte sur balcon/terrasse, deux chambres (10.50m²),salle de bains avec fenêtre, WC avec fenêtre. Volets automatisés, portail automatisé, porte de garage sectionnelle automatisée, stores bannes sur balcon/terrasse. Abris de jardin. Chauffage gaz, la chaudière de marque Frisquet a 4 ans. Climatisation dans le séjour. DPE réalisé le 21/03/2025, E (281), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 2620€ et 3640€ pour un usage standard, abonnement compris (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Foncier: 1509€. 249 000HAI - 239000€ net vendeur, soit 4,18% TTC d honoraires charges acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr