Idéalement situé en cœur de ville à Vichy, dans l’immeuble de standing ‘l’Amirauté » (cœur de ville/parc des Sources), appartement F2 de 51m² (50.98m² en loi Carrez) en très bon état. Dernier étage, vue dégagée, au calme. Toutes les pièces donnent sur un vaste balcon filant. Entrée sur un séjour avec cuisine ouverte (aménagée/équipée), pièce de 32m², un belle chambre de 13m², salle d’eau avec WC. 2 caves. Double vitrage. La toiture de l’immeuble sera neuve, réfection votée et payée. Charges annuelles de copropriété: 2800€ avec chauffage et eau. DPE réalisé le 10/01/2023, F (288), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 1120€ et 1570€ pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) / GES: F (89). Foncier: 1000€. 148 000€ HAI – 140 000€ net vendeur soit 5.71% TTC d’honoraires charges acquéreurs. Vendu avec 2 caves.