EXCLUSIVITÉ – Un charme fou! Située à 15/20 minutes de VICHY, sur la commune de BILLY (1 Place du Vieux Marché, 03260 BILLY), maison de maître bâtie en 1860. 240m² habitables, grange en dépendance, terrain d’environ 1100m² avec couloir de nage. Au rez-de-chaussée: double entrée traversante, séjour traversant de 44m², parquet massif, salon de 18m², salle à manger, cuisine, WC avec lave-mains. Étage 1: parquet rénové à cet étage, vaste palier traversant, 4 chambres (10.50m², 14m², 19m² et 21m²), salle de bains avec baignoire et douche, WC. 2nd: 2 chambres (21m² et 24m²) dont une avec un point d’eau, grenier. Grange sur 2 niveaux, 100m² au sol. Couloir de nage 10x2m. Chauffage fioul+ poêle à bois dans la salle à manger ,DPE réalisé le 25/06/2025, F (290) / GES: F (91), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 8820€ et 11970€ pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). 420 000€ HAI – 400 000€ net vendeur soit 5% TTC d’honoraires charges acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr