AFFAIRE RARE: Vichy cœur de ville, dans un immeuble de caractère situé à 50 mètres de la rue Lucas, en rez-de-chaussée, local professionnel de 199m² avec beaucoup de charme: Pièce principale de 126m² avec superbe parquet massif en Point de Hongrie, hauteur sous plafond de 3.90m, 3 autres pièces (13.78m², 13.98m², 16.58m² et 19.93m²), cabinet de toilette avec WC, 2nd WC. 126m² d'espace de stockage en sous-sol accessible directement depuis le local. Accès direct depuis la rue par une porte privative. Possibilité de transformation en loft d'habitation. Chauffage individuel gaz, DPE vierge - consommation non exploitable, il s'agit d'un local commercial, arrêté du 15 septembre 2006: « ...en l'absence justifiée de relevés de consommation, les éléments requis [...] doivent rester vierges. ». Foncier: 2584€, charges annuelles de copropriété: 3 400€. 199 000€ HAI – 185 000€ net vendeur, soit 7.57% TTC d’honoraires charges acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr