Dans une rue calme, au cœur de Vichy, découvrez cet appartement F4 de 87,43 m² situé au 2? étage sans ascenseur d’un immeuble bourgeois. À rénover en partie, il offre de beaux éléments anciens, tels que des parquets et des moulures, qui lui confèrent un charme authentique. Il se compose d’une entrée, d’un séjour de 20 m² ouvrant sur un balcon, d’une salle à manger de 14,35 m², d’une cuisine, de deux chambres de 19,32 m² et 13,70 m², dont une avec accès au balcon, d’une petite salle d’eau et de WC séparés. Ce bien est vendu avec une mansarde et une cave. Vous apprécierez son emplacement central, le cachet de l’ancien, le syndic bénévole et les faibles charges. Chauffage individuel gaz, DPE réalisé le 07/09/2026, E (238), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 1880€ et 2590€ pour un usage standard (abonnements compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023), GES : E (52). 178 000€ HAI – 170 000€ net vendeur soit 4.70% TTC d’honoraires charges acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr