Idéalement située dans une rue prisée, à proximité du plan d’eau et des thermes, cette très belle demeure d’époque a bénéficié d’une rénovation complète en 2021 et 2025, avec notamment une toiture entièrement refaite. Elle a su préserver tout le charme de l’ancien grâce à ses moulures, ses parquets et ses carreaux de ciment d’origine. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un hall d’entrée, un double séjour (avec bibliothèque) ouvert sur une terrasse en L avec jacuzzi, une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, ainsi qu’un WC avec lave-mains. Au premier étage, vous découvrirez un vaste espace parental avec une chambre, dressing et salle de bains équipée d’une baignoire et d’une double douche, un WC indépendant ainsi qu’une seconde chambre. Le deuxième étage propose une mezzanine aménagée en espace bureau et salon TV, une chambre supplémentaire, un bureau et une salle d’eau avec WC. Le rez-de-jardin, doté d’une entrée indépendante, offre un espace idéal pour l’exercice d’une profession libérale. Il comprend une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie-chaufferie équipée d’une chaudière gaz Atlantic, donnant sur une cour avec rangements. Une demeure de caractère alliant charme de l’ancien, confort contemporain et situation privilégiée. Taxe foncière 2025 : 2 930 €. DPE réalisé le 09/10/2025, D (231), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 3660€ et 5000€ pour un usage standard, abonnement compris (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). 630 000HAI – 600 000€ net vendeur, soit 5% TTC d’honoraires charges acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr