Exceptionnelle villa contemporaine située à 10 minutes à l’ouest de Vichy. Construite en 2016, cette propriété aux prestations luxueuses et aux finitions particulièrement soignées développe 260 m² habitables, complétés par un vaste garage de 63 m² pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules et une cuisine d’été indépendante de 26 m², idéale pour la création d’un futur pool-house. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un magnifique espace de réception de 80 m² réunissant séjour et cuisine ouverte, sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond de 5,60 m dans le séjour. Ce niveau comprend également une suite parentale composée d’une chambre de 17 m² ouverte sur la terrasse, d’un dressing et d’une salle de bains avec douche, baignoire et WC, une seconde salle d’eau avec WC ainsi qu’une grande buanderie. Un élégant escalier suspendu conduit à l’étage, où se trouvent deux suites de 12,40 m² chacune, disposant de leur salle d’eau privative avec WC et d’un espace dressing. Les deux suites s’ouvrent sur une vaste terrasse. Une salle de sport, pouvant également être aménagée en cinquième chambre, complète cet étage. Côté équipements, la villa bénéficie de menuiseries à triple vitrage, d’un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau avec plancher rafraîchissant, complété par une climatisation, d’un système d’aspiration centralisée ainsi que d’une réserve d’eau de 10 000 litres alimentant les toilettes et les robinets extérieurs. Une cuisine d’été indépendante de 26 m² et un vaste garage de 63 m² viennent parfaire les prestations de cette propriété. DPE réalisé le 24/04/2026 : classe A (63 kWh/m²/an) ; GES : classe A (2 kg CO?/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard comprise entre 1 380 € et 1 920 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Taxe foncière : 2 244 €. 950 000€ HAI - 920 000€ net vendeur soit 3,26% TTC d’honoraires charges acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georiques.gouv.fr