Vichy cœur de ville, dans un superbe immeuble Art déco inscrit aux Monuments historiques, remarquable par son architecture avec ses pilastres d’angle à base festonnée, ses avant-corps cannelés sur les côtés alternant avec des travées à balcons et des travées nues, ainsi que ses ferronneries stylisées. La façade et la toiture ont été récemment rénovées. L’immeuble est sécurisé et dispose d’un ascenseur. Très bel appartement de 73,68 m², entièrement rénové avec goût, offrant de beaux volumes et de belles prestations. Il se compose d’une entrée, d’un grand séjour de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée SCHMIDT, bénéficiant d’un électroménager haut de gamme, d’une suite parentale comprenant une chambre, une salle d’eau, un dressing et un WC, ainsi que d’une seconde chambre avec salle d’eau privative. Un second WC sanibroyeur et un petit espace buanderie complètent l’ensemble. Cave d’environ 7 m². Porte blindée. Charges annuelles de copropriété : 1 424 €. Taxe foncière : 1 110 €. Chauffage individuel gaz, DPE réalisé le 21/08/2026, D (160), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 1120€ et 1570€ pour un usage standard (abonnements compris, prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023, GES : D (34). 242 000€ HAI – 230 000€ net vendeur soit 5.22% TTC d’honoraires charges acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr