Exclusivité - Dans un immeuble emblématique de la ville de Vichy, "Le Helder", situé au 13 avenue Thermale, appartement F1 de 36.58m². Situé au 4ème étage avec ascenseur, au calme sur cour, exposition ouest. Appartement en très bon état. Entrée, séjour avec un alcôve faisant office de chambre (avec placard), séjour ouvert sur un balcon par une porte fenêtre, cuisine séparée, salle d'eau avec WC. Appartement vendu meublé. Un grenier et un cave complètent le lot. Charges de copropriété: 592€/an, foncier: 590€. Chauffage électrique, DPE réalisé le 22/08/2023, D (198), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 490€ et 710€ pour un usage standard (abonnements compris, prix moyens des énergies indexé sur les années au 1er janvier 2021), GES : B (6). 132 000€ HAI – 125 000€ net vendeur soit 5,60% TTC d’honoraires charges acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.