EXCLUSIVITÉ – Vichy cœur de ville / Quatre Chemins, au calme, hôtel particulier d’inspiration Art déco construit en 1931 par l’architecte Gilbert Bonnet (également concepteur du collège des Célestins à Vichy). La propriété développe 208 m² habitables pour une surface totale d’environ 240 m², incluant des greniers aménageables, ainsi qu’un sous-sol. Elle bénéficie d’une cour à l’avant d’environ 90 m² et d’une vaste terrasse à l’arrière d’environ 50 m², ainsi que d’un garage avec porte automatisée. Ce bien de caractère conserve de nombreux éléments d’époque : mosaïques au sol, moulures, belles hauteurs sous plafond, doubles portes et cheminées. Il se compose au rez-de-chaussée d’un vaste hall d’entrée, d’un double séjour de 26 m², d’un salon de 16 m², d’une grande cuisine dinatoire de 24 m² avec accès direct à la terrasse, d’un bureau, d’une buanderie et de WC. Au premier étage, on retrouve trois suites et une quatrième chambre : une suite avec chambre de 13 m² et salle de bains privative, une suite avec chambre de 16,71 m² et salle d’eau privative, une suite avec chambre de 16,15 m² avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec dressing, et des WC sur le palier. Au deuxième étage, une cinquième chambre et trois greniers aménageables pour un total d’environ 30 m² (non inclus dans la surface habitable) complètent l’ensemble. Sous-sol: 4 pièces. Chauffage gaz, DPE réalisé le 20/03/2024, F (380) / GES: F (73), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 4630€ et 6330€ pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris), logement à consommation énergétique excessive. 620 000€ HAI – 590 000€ net vendeur soit 5,08% TTC d’honoraires charges acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georiques.gouv.fr