Exclusivité. Villa idéalement située sur la commune de Creuzier le Vieux, bâtie dans les années 2000. 138m² habitables sur un total de 281m² avec le vaste sous-sol. 1300m² de terrain (dont environ 700m² de terrain plat exploité en jardin d’ornement avec petit bassin, le restant en pente donnant sur petit cour d’eau). Entrée, vaste espace de réception de 50m² composé d’un séjour et d’une salle à manger (ouvert sur terrasse abritée), cuisine séparée de 15m² aménagée/équipée, chambre parentale de 13.20m² avec sa salle d’eau privative, deux autres chambres (13.40m² et 16m²), seconde salle d’eau, WC, buanderie. Au sous-sol: vaste garage de 57m², une pièce borgne de 13m² pouvant office de salle de sport, atelier, cave, bucher. Volets automatisés, portail automatisé, porte de garage automatisée. Foncier : 1300€. Chauffage électrique + insert, DPE réalisé le 27/04/2026, D (185), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 2130€ et 2940€ pour un usage standard (abonnements compris, prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023), GES : B (7). 345 000€ HAI – 330 000€ net vendeur soit 4,54% TTC d’honoraires charges acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr