EXCLUSIVITÉ – EXCEPTIONNELLE VILLA

EXCLUSIVITÉ – EXCEPTIONNELLE VILLA
ID: PROP-10883 255 m2 5 Chambres

€745.000  HAI

Terrain:
2862 m2
Superficie:
255 m2
Numéro de mandat:
1135
Garage:
OUI

EXCLUSIVITÉ – Située à 10 minutes de Vichy, dans le centre-bourg de la commune de Hauterive, à deux pas de la Voie Verte, superbe villa d’architecte de 215m² habitables sur-sous sol bâtie en 2005 + maison « d’amis » d’environ 40m² habitables totalement rénovée + grange d’environ 85m² pouvant faire office de garage avec accès direct de la rue. Le tout sur un terrain magnifiquement arboré de 2862m² au calme et sans vis à vis avec piscine 11.50×5. Au rez-de-chaussée: vaste entrée, double espace de réception avec une hauteur sous-plafond de 4.90m pour un total de 75m² ouvert sur terrasse, cuisine sur terrasse, suite parentale composée d’une chambre de 13.40m² sur terrasse, salle de bains avec baignoire balnéo, douche italienne et dressing, seconde chambre de 20.50m² (possibilité de cloisonner et de créer une chambre supplémentaire), buanderie/réserve, cellier, WC. A l’étage: 2 chambres, petit bureau, salle d’eau avec WC. Sous-sol: Vaste pièce de rangement, « salle de jeu » de 40m², chaufferie et belle cave. La maison d’amie se compose d’un séjour avec cuisine américaine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Concernant la grange faisant office de garage, la charpente et la toiture ont été restaurées en 2016. Un vaste abris voiture se situe sur le coté de la maison. Aspects techniques: la piscine chauffée (avec marche « plage ») vient d’être entièrement réhabilitée: changement skimmers + système de filtration et douche solaire, liner en membrane armée neuf, éclairage led multicolore. Chauffage au sol air/eau avec puit canadien pour la maison principale DPE: B (95), chauffage électrique dans la « maison d’amis ». Une installation de panneaux photovoltaïque récente permet de générer 10 000KWH/an. Une cuve de récupération d’eau de 10 000 litres, après filtration, alimente toute la maison sauf la cuisine. Aspiration centralisée. Robot tonte. Taxe foncière: 1573€. 745 000€ dont 4.92% TTC d’honoraires agence inclus (prix net vendeur 710 000€).

© Copyright Deschamps Immobilier Vichy 2014